사업용 대출을 받거나 파트너를 인수하려면 사업을 해야 한다.
시간을 돌보기 위해 성실하지 않은 개인을 잘라내는 기술이지만, 그것은 또한 사람이나 설립자가 미래에 갈 준비를 하고 있는 트랙에 대한 웅장한 통찰력을 제공하고, 그들이 그런 식으로 대출하거나 투자하기를 열망한다면.
대부분의 부동산 투자자들은 그들이 사는 곳 주변에서 그들의 경력을 시작한다.
이것이 내가 빌링스 몬태나에 투자하는 이유다. 당신은 더 많은 경험을 할 때 모험을 할 수 있다.
이 이면의 이유는 우리가 그 지역에 더 편안함을 느끼고 그 지역을 더 잘 알기 때문이다. 또한 우리가 당신의 지역 시장에 투자해야 하는 지역 부동산 정보를 얻는 것이 더 쉽고, 출발하기도 더 저렴하고, 여행 비용이 더 적고, 무엇을 사는 https://ko.wikipedia.org/wiki/사무실이사 지 알 수 있고, 무엇을 살 수 있는지 알 수 있다.
당신에게 위안을 주다
ROI 투자 수익을 고려하고 싶으십니까? 현금을 투자하는 더 좋은 길이 있나요? 부동산 사이클에서 투자하기에 적절한 시기인가?
대다수의 사람들이 부동산 투자 직업을 주거 투자자로 시작하지만, 그들은 모두 대학 무도회에 올라가기 위해 올라가는 것을 꿈꾼다. 모든 고등학교 선수들이 필드를 치고 그들이 가장 좋아하는 팀을 위해 열심히 경기하는 것이다. 이것은 한 가족이 미시간 애비뉴 개발로 전환하는 것을 꿈꾸는 부동산 파트너들과도 같다.
자본화율 또는 자본화율 투자(즉, 페인트, 카펫, 주택담보대출 및 기타 비용)를 서비스하는 데 얼마나 드는가? 당신의 상한금리는 비용 대 수익에 대한 연구에서 나온다. 결국 출구 방법론이 있다.
기억하라, 당신의 정체성은 이 투자에 묶여서는 안 된다.
부동산에 투자하는 시간은 금리가 낮고 광범위한 부동산을 구입할 수 있기 전에는 결코 나아지지 않았다.
심사를 더 잘 할수록 시간이 많을수록 쓰레기는 당신을 현장이라고 부르지 않는다(당신이 그것을 하든, 아니면 그것을 하기 위해 청구서를 지불하든 고통스러울 수 있다), 그리고 당신은 잠재적인 거래만을 할 것이다 – 내가 부동산 투자에 들어간 모든 부동산 투자자들의 꿈 – 나는 재정적으로 지치고 피곤해서 집에 오는 것이 싫었기 때문에 투자를 했다. 음, 나는 매일 밤 피곤해 하는 것을 싫어했다. 부동산을 시작했지만 얼마 후, 나는 여전히 내가 처음 시작했을 때만큼 파산했다는 것을 알게 되었다. 나는 현금 흐름이 필요했고, 나는 그것을 빨리 해야 했다. 더 큰 어류 상업 부동산 투자 거래가 투자 달러에 대한 가장 큰 현금 흐름과 수익을 제공한 후에. 단위 수와 부동산 크기는 내가 어떤 거래에 투자했던 시간과 돈의 양에 대해 가장 큰 수익을 가져왔다.
다음 단계는 지역 시장, 금융 옵션, 가격 및 임대료에 대해 스스로 교육하는 것이다. 지역 현금흐름이나 부동산 투자 클럽을 찾는 것으로 시작할 수 있다.
만약 당신이 지역 부동산 투자 클럽에 가입한다면, 그 클럽이 단지 원시인 클럽이 되지 않도록 한다.
그는 한 사람당 5달러만 청구할 수 있고 여전히 사업을 계속할 수는 없었지만, 그는 사업을 그만두지 않고 고객들이 그를 사랑했던 것과 같은 가치를 계속 전달하기로 결심했다. 그래서 그는 반격할 계획을 생각해냈다. 그는 또한 그의 경쟁자가 그에게 하려고 하는 것에 대항할 큰 표지판을 그의 창문에 붙이기로 결정했다.
이 목록이 나에게 준 지식을 주길 바란다. 만약 당신이 이 책들로부터 배운 것을 배우고 적용한다면, 당신이 매우 성공하지 못할 이유가 없다.
그때 알았더라면, 지금 내가 알고 있는 것은, 내가 첫 번째 재산을 샀을까? 그 대답은 부동산이 골치 아픈 상황에도 불구하고 전반적인 금융 리스크가 적은 주식시장보다 나를 위해 더 많은 일을 해줬다는 것이다.
훌륭한 멘토는 책이나 강좌에 비해 훨씬 더 빠르고 쉽게 실제 경험을 쌓을 수 있도록 도와준다. 멘토는 당신이 어디로 향하는지 모르는 지역에서 멘토가 발생할 수 있는 어떤 쇼 정지 도전도 극복할 수 있도록 도와준다. 만약 당신이 부동산 투자를 다음 단계로 옮기는 것에 대해 진지하다면, 멘토는 당신이 혼자 하는 것보다 훨씬 사무실이사 더 빠르고 위험을 덜 감수하도록 도울 것이다.
노트북과 전화기에서 거의 모든 것을 작동시키는 능력 5주 만에, 내 고객 미셸 아가르는 앨버타 주 에드먼턴에 있는 그녀의 첫 번째 5개의 투자 부동산 그룹을 신디케이트하여 26만 9천 달러의 수익을 올렸다!